Miami continua sendo um dos lugares mais caros para aluguel nos EUA, diz Zumper

Atrás de Nova York (NY), Boston (MA) e São Francisco (CA), Miami continua sendo um dos lugares mais caros para morar de aluguel nos Estados Unidos, segundo relatório de dados de aluguel da Zumper.

No 4º lugar geral das cidades com aluguel mais caro do país, morar em um apartamento de um quarto custa em média $ 2.660 e em um de dois quartos fica em média $ 3.480 atualmente em Miami. Os preços aumentaram e a cidade subiu um lugar em relação à sua classificação anterior de nº 5 no ranking.

Ao todo, quatro cidades da Flórida estavam entre as 25 cidades mais caras para aluguel nacionalmente, de acordo com o ranking. Depois de Miami, Fort Lauderdale vem com aluguel de um quarto por US$ 2.120 e aluguel de dois quartos por US$ 2.970; Orlando custa $ 1.690 por mês para um quarto e $ 1.970 por mês para dois quartos; e Tampa, com aluguel de apartamento de um quarto pairando em $ 1.650 e preços de dois quartos em $ 1.910 por mês, aponta o ranking.

Nacionalmente, a média geral de aluguel de um quarto permaneceu estável em US$ 1.491, enquanto o de dois quartos caiu 0,4%, para US$ 1.824, em comparação com o ano passado, diz o relatório da Zumper.

Crise de moradias populares

Na região sudoeste da Flórida, dezenas de milhares de residentes deslocados ainda vivem em abrigos, motéis patrocinados pela FEMA, aluguéis temporários, trailers ou morando com amigos e familiares. E em uma área que já sofria com uma crise de moradias populares, a tempestade só piorou as coisas. Muitos moradores da Flórida cujas casas foram danificadas ou destruídas pelo furacão Ian em setembro ainda lutam para ter um novo lar.

O mercado imobiliário da Flórida está apertado. Após anos de crescimento populacional robusto, simplesmente não há casas suficientes para atender à demanda. As condições continuam a piorar à medida que os desastres naturais destroem seu suprimento limitado de estoque existente e os construtores diminuem a produção de moradias populares. Para um estado que vê um influxo de cerca de 900 novos residentes por dia, a perda provavelmente exacerbará sua crise imobiliária, analisa o Business Insider.

Segundo o portal Marketplace, dados da Universidade da Flórida mostram que, mesmo antes do boom imobiliário causado pela pandemia de COVID, o estado não tinha estoque suficiente de moradias para trabalhadores de baixa a média renda - que compõem a maior parte de famílias sobrecarregadas com custos na maior parte da Flórida.

Para ajudar os moradores, no início deste mês, um novo projeto de moradias acessíveis foi lançado em Miami. Os líderes comunitários, juntamente com a organização sem fins lucrativos TEDc (Tacolcy Economic Development Corporation), comemoraram a inauguração do Edison Place e da Edison Tower na Northwest 58th Street com a Seventh Avenue. Juntos, eles terão mais de 300 unidades acessíveis.

Na ocasião, o canal 7News perguntou à prefeita do condado de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, o que mais pode ser feito para resolver o problema de moradia no condado.

“O condado tem meio bilhão de dólares investidos em soluções habitacionais e US$ 85 milhões em um novo programa chamado Homes”, disse Levine Cava. “Temos 32.000 unidades em processo apenas para o condado de Miami-Dade. Isso é enorme e, com esses novos programas, dezenas de milhares a mais.”