Taxa média de juros de um financiamento de 30 anos nos EUA cai para 6,69%

A taxa média de um financiamento de 30 anos nos Estados Unidos teve uma nova queda esta semana, atingindo seu nível mais baixo desde o final de outubro.

De acordo com a Freddie Mac, compradora de hipotecas, a taxa caiu para 6,69% nesta semana, após estar em 6,81% na semana passada. No mesmo período do ano passado, a taxa estava em 7,03%. Já os custos de empréstimos para hipotecas de 15 anos, bastante procuradas por quem quer refinanciar com uma taxa mais baixa, também diminuíram. A taxa média caiu de 6,1% para 5,96%, enquanto no ano passado estava em 6,29%.

As taxas de juros das hipotecas são influenciadas por vários fatores, incluindo as variações nos rendimentos dos títulos do Tesouro dos EUA de 10 anos, que servem de referência para os credores na definição dos preços dos empréstimos imobiliários.

A taxa média de um financiamento de 30 anos encontra-se agora no seu nível mais baixo desde 24 de outubro, quando estava em 6,54%.

Embora as taxas de juros das hipotecas tenham subido nas últimas semanas, após alcançarem o menor valor em dois anos (6,08%) no final de setembro, após o Federal Reserve (o banco central dos EUA) cortar sua taxa de juros básica pela primeira vez em mais de quatro anos, muitos esperam que o Fed reduza novamente a taxa de juros principal na próxima reunião, daqui a duas semanas.

As taxas de juros elevadas, somadas ao aumento dos preços das casas, têm dificultado a compra da casa própria para muitos potenciais compradores. As vendas de imóveis nos EUA estão a caminho de ter o pior desempenho desde 1995.

Apesar da alta geral das taxas de hipotecas desde setembro, as solicitações de empréstimos aumentaram. Na semana passada, as solicitações de hipoteca subiram 2,8% em relação à semana anterior, após ajustes para o feriado de Ação de Graças, de acordo com a Associação de Bancos Hipotecários (MBA). O índice sazonalmente ajustado de pedidos de compra também aumentou pela quarta semana consecutiva, alcançando seu nível mais alto desde janeiro.

Ainda assim, com os preços das casas próximos aos maiores níveis de todos os tempos e subindo mais lentamente, muitos compradores potenciais devem estar aguardando uma nova queda nas taxas de juros nos próximos meses. Contudo, pode não haver muito alívio, já que muitos economistas do setor imobiliário preveem que a taxa média de um financiamento de 30 anos permanecerá próxima de 6,5% no próximo ano.

Fonte: ABC