Para quem pensa em comprar ou vender uma casa em breve, provavelmente deseja saber o que pode esperar do mercado imobiliário dos Estados Unidos em 2024, e experts no assunto apresentam suas previsões.
Em 2023, o aumento das taxas de hipotecas e a falta de casas à venda geraram temor e criaram alguns desafios para compradores e vendedores que buscavam dar o primeiro passo em comprar ou vender sua propriedade. Mas, e agora? O que está por vir para o novo ano?
Estas são as previsões que especialistas no ramo imobiliário estão indicando para 2024:
Espera-se que as taxas de hipoteca diminuamRecentemente, as taxas de hipotecas começaram a cair, o que ofereceu uma esperança aos compradores que enfrentam desafios de acessibilidade. De acordo com Mark Fleming, economista-chefe da First American, as taxas de interesse de hipotecas podem continuar a cair: "As taxas hipotecárias já recuaram dos picos recentes perto de 8% e podem cair ainda mais..", afirma Flemimg.
Jessica Lautz, economista-chefe adjunta da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), diz: "Para os compradores de casas que estão contraindo uma hipoteca para comprar uma casa e estão cautelosos com o aumento das taxas hipotecárias no outono (de 2023), o mercado está se tornando mais favorável e devemos ser otimistas ao entrar em 2024 para um mercado melhor."
Número de casas à venda deve crescerÀ medida que as taxas de interesse diminuam, a atividade no mercado imobiliário deve acelerar, e mais compradores e vendedores voltarão a entrar no mercado. Se mais vendedores listarem suas propriedades, a oferta de casas à venda aumentará, o que já começamos a ver este ano.
Lisa Sturtevant, economista-chefe da Bright MLS, diz: “A disponibilidade de propriedades a venda será maior em 2024. Mesmo os proprietários que foram caracterizados como 'presos' a taxas baixas descobrirão cada vez mais que as mudanças nas circunstâncias familiares e financeiras levarão a mais mudanças e a mais propriedades a venda ao longo do ano, especialmente quando as taxas se aproximarem dos 6,5%.”
A redução das taxas hipotecárias não é o único sinal positivo de acessibilidade. Espera-se que o crescimento dos preços das casas também diminua, à medida que os estoques melhorem.
Segundo a Pesquisa de Expectativa de Preço de Casas (HPES) da Fannie Mae, com dados mais de 100 economistas, estrategistas de investimento e analistas do mercado imobiliário, a previsão é que o crescimento dos preços das casas, em média, atinja 5,9% em 2023, seguido por um crescimento mais lento em 2024 e 2025, de 2,4% e 2,7%, respectivamente.
Tudo parece indicar que estamos caminhando para uma direção positiva, e especialistas estão otimistas e preveem melhorias para o mercado imobiliário dos Estados Unidos em 2024, com sinais de alívio às restrições de estoque e um aumento no volume de transações.
São as ótimas noticias que esperamos para todos que desejam realizar seu sonho em 2024, seja como comprador ou vendedor de um imóvel.
Que 2024 seja um ano repleto de realizações e boas notícias.
Feliz Natal e Próspero Ano Novo!
Neise Cordeiro
Realtor® @Simplicity, a Real Estate Brokerage Company
Orlando, FL
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