Você sabia que muitos inquilinos estão cansados de pagar aluguel e querem comprar uma casa, mas a maioria diz que não poder comprar uma ainda por causa da entrada?O que você talvez não perceba é que muitos programas e subsídios para compradores de primeira viagem oferecem ajuda financeira, e você pode ser elegível para vários tipos de assistência.
Aqui estão algum destes programas específicos para “first time homebuyer “
1. Empréstimo FHA
Em um empréstimo da FHA, a Federal Housing Administration assegura a hipoteca. A FHA é uma agência do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD). O apoio da FHA oferece aos credores uma camada de proteção, o que significa que seu credor não sofrerá perdas se você não pagar a hipoteca. Os empréstimos FHA normalmente vêm com taxas de juros competitivas, pagamentos iniciais menores e custos de fechamento mais baixos do que os empréstimos convencionais. Se você tiver uma pontuação de crédito de 580 ou mais, poderá ter direito a uma hipoteca com um pagamento inicial de 3,5% do preço de compra. Se a sua pontuação de crédito for inferior a 580, você ainda pode se qualificar para uma hipoteca FHA, mas o adiantamento seria de pelo menos 10% do valor da compra.2. Empréstimo VA
O Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA (VA) ajuda membros militares da ativa, veteranos e cônjuges sobreviventes a comprar casas. O VA garante parte do empréstimo, possibilitando que os credores ofereçam algumas características especiais. VA empréstimos vêm com taxas de juros competitivas e não exigem pagamento. Você não precisa pagar pelo seguro de hipoteca privado (PMI), e uma pontuação de crédito mínima não é necessária para a elegibilidade. Se se tornar difícil fazer pagamentos na hipoteca, o VA pode negociar com o credor em seu nome.3. “Good Neighbor Next Door”
O programa “Good Neighbor Next Door”, patrocinado pela HUD, fornece auxílio domiciliar para policiais, bombeiros, técnicos de emergência médica e pré-escola até professores da 12ª série. Por meio desse programa, você pode receber um desconto de até 50% no preço listado de uma casa em regiões conhecidas como “áreas de revitalização”. Usando o site do programa, você pode pesquisar por propriedades disponíveis em seu estado. Você deve se comprometer a viver na casa por pelo menos 36 meses.4. Fannie Mae ou Freddie Mac
Fannie Mae e Freddie Mac são entidades patrocinadas pelo governo. Eles trabalham com os credores locais para oferecer opções de hipotecas que beneficiem famílias de renda baixa e moderada. Com o apoio da Fannie Mae e Freddie Mac, os credores podem oferecer taxas de juros competitivas e aceitar pagamentos iniciais de até 3% do preço de compra. A Fannie Mae também oferece educação para proprietários de casas pela primeira vez através de seu programa “HomePath Ready Buyer”.5. Subsídios e programas locais
Além dos vários programas fornecidos pelo governo federal, muitos estados e cidades oferecem ajuda a compradores de casas pela primeira vez. Antes de comprar uma casa, consulte o site do seu estado ou cidade para obter informações sobre subsídios para moradia e programas disponíveis em sua área. Você também pode considerar entrar em contato com uma agência local de aconselhamento sobre moradia aprovada pelo HUD para saber mais sobre os programas em sua área que podem se aplicar à sua situação. Uma semana super produtiva para todos!