O relatório anual da Associação Nacional de Corretores de Imóveis sobre o perfil de transações residenciais internacionais revelou que os brasileiros estão em 3º lugar entre os que mais adquirem imóveis no estado da Flórida.
A pesquisa avalia as tendências de investimento internacional em imóveis residenciais na Flórida. Nesta edição foram captadas informações de corretores de imóveis membros do estado sobre transações residenciais com clientes internacionais fechadas durante o período de agosto de 2022 a julho de 2023.
E esse movimento não é algo recente. Na pesquisa de 2022 o Brasil estava em 4º lugar dentre os países internacionais que compraram no estado americano. Acompanhando essa tendência existem diversas imobiliárias que priorizam exatamente o atendimento a esse público. O brasileiro Tiago Ferreira, proprietário da Authentic Real Estate Team, conta que 90% dos seus clientes do último ano foram brasileiros em busca de um imóvel na Flórida.
“O mercado de imóveis na Flórida passou por uma instabilidade após a pandemia, assim como no mundo todo. A recuperação econômica tem sido constante, mas a atividade mundial ainda está aquém dos níveis pré-pandemia. Mas vemos com muito otimismo o poder de compra do brasileiro e seu interesse em investir no mercado de imóveis americano”, revela Ferreira.
Um bom exemplo foi uma venda realizada pela Authentic Real Estate Team em março de 2024 que quebrou dois recordes no mercado imobiliário americano. A mansão, localizada em Orlando, foi vendida por 12 milhões de dólares e se tornou a maior casa vendida na cidade nos últimos 10 anos, além de ser a casa mais cara vendida nos últimos dois anos.
Brasil é segunda nacionalidade que mais gasta
E além de ser bom comprador, o brasileiro não tem medo de abrir a carteira. O relatório do perfil de transações residenciais na Flórida revelou também que foram gastos mais de 1,451 bilhão de dólares nas compras de imóveis no estado, só perdendo para o canadense. E, levando em consideração o valor médio pago nos imóveis, os compradores do Brasil e do Reino Unido lideram a aquisição das propriedades mais caras: cerca de 490 mil dólares.
Qual é o perfil do comprador brasileiro?
Segundo os dados da Authentic Real Estate Team, que vendeu 120 imóveis no último ano para brasileiros, a maioria dos compradores são casais (67%). As idades variaram entre 23 e 72 anos, mas a média é de 48 anos.
A corretora atesta que 42% adquiriram o imóvel como investimento para alugar por temporada, 39% compraram com o objetivo de aluguel a longo prazo e 19% para morar.
“Os Estados Unidos têm algumas facilidades que ajudam o comprador internacional a investir no país. E notamos que o brasileiro é um povo que busca diversificar seu patrimônio investindo em imóveis de luxo nas regiões da Flórida. Ainda mais com empresas especializadas que conhecem as características da população e estão abertos a fornecer esse suporte”, finaliza Ferreira.
Fonte: Homework; Terra
