Corretores de imóveis de luxo afirmam estar passando por um dos melhores períodos de vendas de propriedades de luxo no sul da Flórida, registrando aumento na venda de casas a partir de US$2 milhões.
Compradores estrangeiros continuam desempenhando um papel no aumento de vendas, particularmente no condado de Broward, disse Carlos Rosso, diretor de desenvolvimento de condomínios do Related Group. Ele disse que os compradores estão olhando para o norte de Miami porque os preços são mais atraentes em Hallandale Beach e Hollywood.
De acordo com o Relatório Imobiliário Internacional do Miami Realtors Association, os compradores estrangeiros são responsáveis ??por mais de 32% de todas as compras de apartamentos em Broward. Além de preços favoráveis, a demanda externa também é impulsionada pela instabilidade na Argentina, Brasil, Colômbia e Venezuela.
Em Hollywood, a Hyde Beach House, do Related Group, está 85% esgotada, mesmo a um ano da conclusão. Muitos dos compradores são da Argentina.
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Compradores brasileiros
O corretor brasileiro Caio Martin, cuja empresa Miami Red Box Realty fica em Sunny Isles, diz que ainda vê muitos de seus clientes brasileiros buscando propriedades em Miami. Mas a característica do comprador brasileiro é diferente de cinco anos atrás, disseram Caio e seu sócio, Bruno Iarussi. “Não vemos mais brasileiros comprando adoidados como há cinco anos. O brasileiro comprando agora está de mudança e cansado da violência e insegurança, tanto física quanto financeira”. “Estou trabalhando com uma família que está se mudando de Belo Horizonte para Sunny Isles. O pai é um advogado que tem o visto de habilidades especiais, tem sua companhia no Brasil e está abrindo um escritório aqui para intermediar outros amigos dele que estão no mesmo caminho”, disse Caio. “Ele vai morar aqui por um ano alugando para depois decidir se quer comprar o apartamento onde irá ficar”. Outro cliente de Caio é um pai de família em Fortaleza, que em um curto período passou por episódios de violência e resolveu se mudar para Miami. “Ele se desanimou com o Brasil e está olhando comigo um apartamento de US$3,5 milhões”, relatou Caio.Compradores do Nordeste
Além dos estrangeiros, um grupo que tem chamado a atenção dos corretores são os compradores do nordeste do país que querem fugir de impostos estaduais. “Esses compradores são de lugares como Boston, New Jersey, Nova York, Connecticut, entre outros. Eles já têm uma certa idade, às vezes estão vendendo o negócio por lá e resolvem vir para a Flórida para fugir dos impostos estaduais”, disse Caio, da Miami Red Box Realty. “Em geral, esses compradores buscam mais propriedades em Broward ou Palm Beach. Em Miami, vemos compradores mais jovens, que são os filhos ou herdeiros desses mais velhos. Geralmente eles buscam Miami Beach ou Downtown Miami”.
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De acordo com um balanço de corretores sobre as vendas de casas e apartamentos de luxo na semana passada, houve aumento em todo o sul da Flórida se comparado o segundo trimestre de 2018 com o ano passado, de acordo com o Sun Sentinel. A Keyes Co. disse que as vendas de propriedades de US$1 milhão para cima nos condados de Palm Beach, Broward, Miami-Dade e Martin aumentaram de 390 no segundo trimestre do ano passado para 566 este ano. "Eu acho que Fort Lauderdale, Delray Beach, Boca Raton, Palm Beach e West Palm Beach vão experimentar o renascimento que eles vêm trabalhando há muito tempo", disse Jay Parker, diretor executivo da Flórida para Doug Elliman Real Estate. “Mais pessoas vão procurar esses mercados. Temos visto também força nos mercados de Miami", salientou. Com informações do Sun Sentinel. Leia tambémPreço de imóveis no Sul da Flórida sobe em ritmo mais lento desde 2012
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