Como construir seu crédito através do aluguel

Muitas pessoas tem me perguntado se é possível usar o aluguel como um dos itens para construir o seu crédito. Até pouco tempo, minha resposta seria não, mas fui apresentada recentemente a uma empresa chamada Rental Kharma (Rentalkharma.com). Rent Kharma permite a inquilinos construir o crédito, pagando o seu aluguel em dia. Eles verificam com o proprietário de tempos em tempos a respeito da assiduidade dos pagamentos de aluguel e, em seguida, relatam a Transunion. A Transunion, então, coloca isso no relatório dos consumidores de crédito. A empresa está em negociações contratuais com Equifax e Experian para tê-los como parceiros até o fim de março 2016. A grande vantagem do Rental Kharma é que eles conseguem os recordes dos últimos dois anos do histórico de pagamento de aluguel e relatam a informação, imediatamente, de todos os consumidores que estão inscritos no programa. De acordo com informaçães da empresa, eles alegam que conseguem aumentar o crédito, em média, de 25-50 + pontos dentro de um mês.

E como a empresa faz tudo isso? A empresa relata seus pagamentos de aluguel verificados às agências de crédito. Eles verificam o seu contrato de aluguel com o proprietário ou gerente da propriedade. Todo mês, confirmam com o dono ou gerente da propriedade que você fez o pagamento de aluguel do mês em dia. A empresa possuiu muitos testemunhos de clientes reais e os comentários são bem positivos.

Relato de um “Mortgage Broker”: “Eu tinha uma cliente que não conseguia se qualificar para um empréstimo devido a sua pontuação de crédito. Ela tinha 40 pontos a menos do que ela precisava. Desesperada para aumentar a pontuação, ouvimos sobre o programa Rent Kharma. Ela assinou contrato com a firma rapidamente e dentro de 10 dias sua pontuação foi até os 40 pontos necessários para conseguir o empréstimo e, agora, está em vias de comprar a casa! O custo é razoável e minha cliente está em êxtase! Eu teria perdido o empréstimo de outra forma”, Pam Keller - Waterstone Mortgage

Relato de um consumidor: “Eu tentei durante anos encontrar alguém que pudesse colocar os pagamentos de aluguel no meu relatório de crédito. Estou com invalidez total e, em 2006, tudo se desfez devido à perda de renda. Não importa o quanto eu tentasse, a minha pontuação simplesmente não se movia mais do que um ponto ou dois. Eu estou tentando comprar uma casa, mas só tinha um pagamento de carro por 16 meses e um cartão de seguro de baixo limite com histórico de crédito muito recente. Em janeiro de 2015, encontrei esta empresa e até mesmo meu “mortgage broker” ficou chocado! Sem outras alterações no meu relatório, a minha pontuação saltou em 78 pontos! Atualmente, minha pontuação está em 667, mais do que suficiente para se qualificar não só para um empréstimo, mas com uma menor taxa de juros!”, Brooke Rhodes.

Importância  do crédito

Se você acha que pontuação de crédito não é importante, observe bem este exemplo: duas pessoas aplicam para comprar um Toyota Camry 2016, no valor de $23 mil dólares, em 66 meses.

Cliente A                                                               Cliente B Pontuação de crédito: 730                          Pontuação de crédito: 599 Juros: 1.99%                                                      Juros: 14.99% Pagamento: $368.22                                    Pagamento: $513.97 Total de juros pagos: $1,302.39              Total de juros pagos: $10,921.44 Total de pagamentos: $24,302,39         Total de pagamentos $33,921.44