O mercado imobiliário da Flórida continua a ser um dos destinos mais atrativos para investidores, sustentado por um fluxo constante de novos residentes e imigrantes. Apesar da inflação e do aumento dos preços de aluguéis, a demanda por imóveis no estado permanece robusta, impulsionada pelo crescimento populacional e pela forte imigração.
Entre 2021 e 2023, a Flórida experimentou um boom na construção de novas moradias. Em 2021, foram construídas cerca de 179.000 unidades habitacionais. Esse número caiu para aproximadamente 160.000 em 2022, refletindo os desafios econômicos, incluindo a inflação, que impactou os custos de materiais de construção e mão de obra. Em 2023, mesmo com a persistente alta dos custos, mais de 106.000 novos alvarás de construção residencial foram emitidos, destacando a resiliência do setor.
A inflação também teve um impacto significativo no mercado de aluguéis na Flórida. Em 2023, os preços dos aluguéis aumentaram em média 7% em relação ao ano anterior, com algumas áreas metropolitanas, como Miami, registrando aumentos ainda maiores. Esse crescimento contínuo nos preços de aluguéis tem pressionado tanto os residentes quanto os novos imigrantes, que precisam ajustar seus orçamentos à realidade de um mercado em alta [oai_citation:3,Approved EB-5 Immigrant Investor Regional Centers | USCIS](https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/eb-5-immigrant-investor-regional-centers/approved-eb-5-immigrant-investor-regional-centers).
Esses desafios econômicos são equilibrados pelo constante influxo de imigrantes de países como Rússia, Ucrânia, Haiti, Brasil e outras nações da América Latina, que continuam a buscar melhores condições de vida na Flórida. De acordo com o U.S. Census Bureau, a Flórida ganhou mais de 400.000 novos residentes entre julho de 2021 e julho de 2022, o que ajudou a sustentar a demanda por moradias, mesmo em um ambiente de inflação elevada.
Além disso, o programa de investimentos EB-5 continua a desempenhar um papel crucial ao atrair capital estrangeiro, permitindo que investidores internacionais obtenham residência permanente nos Estados Unidos por meio de investimentos substanciais em projetos imobiliários na Flórida. Esse capital adicional ajuda a manter o mercado imobiliário aquecido e sustenta o desenvolvimento contínuo, mesmo diante de desafios econômicos globais
Especialistas preveem que, apesar das pressões inflacionárias e do aumento dos custos de financiamento, o mercado imobiliário da Flórida continuará a prosperar. As expectativas são de estabilização ou leve valorização dos preços até o final de 2024, com o estado se mantendo como um dos mercados mais dinâmicos e promissores dos Estados Unidos.
