Na última edição, falamos sobre os diversos tipos de programa para compradores de “primeira viagem” (First Time HomeBuyers).
Recebi um número muito grande de questões sobre este programa, então resolvi falar mais detalhadamente sobre o que está disponível através de cada cidade. Esta semana, vamos falar do programa de assistência da cidade de Coconut Creek.
O Programa de Assistência de compra é projetado para fornecer ajuda no pagamento da entrada, fechamento de custos, reabilitação e outros custos associados com a aquisição de uma casa. (O programa de assistência de compra não reembolsa os candidatos para as compras antes de terem recebido aprovação). As pessoas podem candidatar-se a este programa, se querem viver em Coconut Creek.
Requisitos do Programa
· Não ser dono de propriedade, nos últimos três anos; · Tenha razoavelmente bom crédito; · Atender às diretrizes estaduais e federais atuais do programa; · Os candidatos são selecionados em ordem de chegada e são servidos de acordo com o grupo monetário em que se encontram (baixo e médio somente); · Proprietários de imóveis que tenham recebido qualquer forma de assistência da cidade não pode recandidatar-se por um prazo de 5 anos. (A partir de 1º julho de 2004).Outros que podem se qualificar como compradores de casa pela primeira vez são: · Famílias monoparentais (mãe ou pai solteiro) com filhos menores de 18 anos, que tenham recentemente se divorciado; · Vítimas deslocadas por conta de violência doméstica; · Pessoa deslocada como resultado da ação governamental.
Benefícios do Programa
· O comprador só precisa colocar 1% de entrada; · Taxas de juros abaixo do mercado; · Termo de taxa fixa de 30 a 45 anos; · Índices de qualificação liberais.Alguns dos bancos participantes:
· American Mortgage · Bank Atlantic · Bank of America · Banco United · Banco Mercantil · Washington Mutual · RAD FinanceiroPropriedades elegíveis
· Single-Family Homes · Townhomes · Condominiums · VillasDocumentação Necessária
· Formulário de inscrição preenchido com assinaturas e data; · Declarações de imposto de renda federal e W-2, dos últimos dois anos; · Comprovante de dependentes; · Prova de cidadania ou status legal (green card); · Três (3) recibos de salários de todos os membros da família com mais de 18 anos; · Seis (6) extratos bancários de todos os membros da família; · Comprovantes de - 401 (K), da aposentadoria/pensão, IRA, Cd’s , anuidades, etc; · Apólice de seguro de vida com valor em dinheiro e qual tipo (se tiver disponível); · Declaração de renda auto-emprego com a programação C, E, ou F; · Seguro Social, Supplemental Security Income (SSI), ou de invalidez; · Pensão alimentícia;Para maiores informações sobre este programa, visite o site : http://www.crafla.com/ E, como divulguei anteriormente, temos as classes necessárias para o programa de “First Time Homebuyer”. A próxima classe em inglês será no dia 21 de fevereiro e, em espanhol, será dia 14 de fevereiro. Tenho planos de oferecer esta classe em português, se a comunidade asssim desejar e houver número suficiente.
Como sempre, estou à disposicao para qualquer pergunta. Desejo a todos uma semana superprodutiva e feliz.
