Desde janeiro, a polícia do condado de Miami-Dade prendeu 30 pessoas por fraudes em contratos de financiamento imobiliário, como parte de um esforço concentrado para eliminar a ocorrência deste tipo de crime.
O prefeito de Miami-Dade, Carlos Alvarez, anunciou que a prisão de 30 pessoas, sob a acusação de fraude, faz parte dos primeiros resultados do trabalho de uma força-tarefa que reúne iniciativas pública e privada, com o objetivo de eliminar os crimes de “colarinho branco”.
As prisões, ocorridas ao longo dos últimos seis meses, elevam para 56 o número de prisões relacionadas a este tipo de crime, desde que a força-tarefa foi formada, em setembro do ano passado.
Profissionais do mercado imobiliário (real estate), incluindo agentes, (mortgage brokes) e avaliadores, estão entre os detidos, assim como pessoas que venderam suas identidades para a realização dos contratos.
- O que realmente é perturbador é que você vê a fraude ocorrendo em todos os níveis”, disse Alvares, observando que os oferecedores de empréstimos (bancos e financeiras), também são responsáveis por liberar os financiamentos sem confirmar a identidade dos tomadores de empréstimo ou as informações sobre os candidados aos financiamentos.
O Federal Reserve Board – Fed (Banco Central norte-americano) publicou, na segunda-feira(14), novas regras exigindo que os bancos e empresas de financimaento imobiliário passem a verificar a renda e o patrimônio dos tomadores de empréstimos, a fim de evitar abusos e fraudes. A Flórida ocupa o primeiro lugar no ranking de fraudes imobilárias e o segundo no de foreclosures (processo de retomada do imóvel por falta de pagamento), em todo o País.
- A crise do mercado imobiliário não tem nada a ver com a economia, mas sim com o volume de fraudes que tomaram conta da nossa comunidade – disse Álvarez. No início deste ano, legisladores estaduais aprovaram legislação tornando mais rígidas as punições para crimes de fraude imobiliária, e exigindo que as autoridades notifiquem os avaliadores acerta dos imóveis potencialmente alvo de fraudes. Os avaliadores devem, a partir daí, considerar se o imóvel deve ser reavaliado para efeito de impostos. A lei entrou em vigor, em 1° de julho.
Glen Theobald, conselheiro legal chefe do departamento de Polícia de Miami-Dade, disse que 45 casos já foram encaminhados ao avaliador do condado.
