Muitas pessoas me perguntam sobre as oportunidades disponíveis na Área de habitação. Vamos falar então sobre as opções disponíveis no momento. Lembrando que as opções listadas estão disponíveis somente para moradores do estado da Flórida.
Programa "First Time Homebuyer"
(Comprando uma propriedade pela primeira vez)
O programa de “First Time Homebuyer” da Flórida (FTHB) oferece taxas de juros fixas a empréstimos hipotecários de 30 anos, para os compradores de casas pela primeira vez, através de sua rede de credores participantes e instituições de crédito. No entanto, se você não é um primeiro homebuyer, você ainda pode ser elegível para este programa se você está comprando uma casa em um município GO Zone ou outra área de segmentação federal designado. Este programa utiliza limites de renda e do preço de compra para determinar a elegibilidade. Além disso, um comprador potencial deve participar de uma classe de 6-8 horas de educação financeira e de habitação, e ter um mínimo de 600 pontuação FICO. É importante salientar que se você não é proprietário de uma moradia nos últimos 3 anos, você também é considerado um “First Time Homebuyer”.Pré-compra de Aconselhamento:
(Pre-Purchase Counseling)
Você sabe o que você precisa fazer antes de comprar uma casa? Você tem toda a papelada necessária? Como está o seu crédito? Existem erros ou erros do passado que precisam ser corrigidos antes que um banco vai lhe dar esse empréstimo… Não sabe por onde começar? Procure uma companhia no profit para receber uma sessão de aconselhamento pré-compra. Depois desta sessão, você poderá responder a estas perguntas e muito mais, além de receber informações sobre todos os tipos de programas disponíveis no momento.Aconselhamento de “Reverse Mortgage”:
Falamos sobre este programa na edição passada. Você ou seu esposo (a) tem mais de 62 anos? Descubra o que é exatamente uma hipoteca reversa. Como isso funciona? É para mim? Como posso me qualificar? Com este programa, você pode ter acesso a “equity” de sua casa e usar o dinheiro da forma que você desejar. Através de uma sessão de aconselhamento é explicado como este programa funciona, e se você é um bom candidato para este programa único. Descubra também como você pode usar uma hipoteca reversa para comprar uma casa.Back to work Program:
Permite antigos proprietários que sofreram um processo de falência, foreclosure, ou “short sale” e perderam suas propriedades a se qualificarem para obter um empréstimo de FHA em menos de um ano. Antes deste programa, estas pessoas tinham que esperar, no mínimo, 3 anos. Este programa também requer uma sessão de aconselhamento antes de se iniciar o processo.HHF- Hardest Hit Funding
Através deste programa, a pessoa pode se qualificar para receber ate $42 mil dólares em assistência a sua hipoteca. Pessoas que tenham perdido o trabalho ou tenham tido suas horas cortadas, podem se qualificar para este programa, que os ajudará a pagar as prestações atrasadas de suas hipotecas.HHF
-Hardest Hit Funding PR
Esta variação do programa oferece até $50 mil dólares para proprietários reduzirem o balanço principal de suas hipotecas. Este programa é perfeito para pessoas que estejam com o valor de suas propriedades menores do que elas devem ao banco; é a famosa expressão “under water”.Como você pode ver, existem muitos programas disponíveis que têm o intuito de favorecer a área de habitação. Se você tem alguma dúvida ou precisa de uma explicação melhor de como algum destes programas funcionam, entre em contato comigo. Uma boa semana a todos!
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